Un entretien annuel, en toute conformité

Oui, faire contrôler de façon périodique sa chaudière par un technicien agrée est une obligation légale en Belgique. Cependant les règles diffèrent selon les régions: 

• Les chaudières au gaz doivent être entretenues tous les 2 ans à Bruxelles et en Flandre et tous les 3 ans en Wallonie. 
• Les chaudières à mazout doivent être entretenues chaque année dans les 3 régions.

Les nouvelles installations doivent également être contrôlées. 

Vous pouvez faire entretenir votre chaudière tout au long de l’année, mais le printemps et l’été restent les périodes les plus indiquées. Votre installation est alors moins sollicitée, ce qui permet de détecter à temps une éventuelle usure ou les problèmes apparus après l’hiver.

En dehors de la saison de chauffe, les spécialistes du chauffage sont également moins sollicités.

En planifiant votre entretien dès l’été, vous avez la certitude que votre installation est en parfait état lorsque les températures baissent à nouveau. Vous abordez l’hiver en toute sérénité et réduisez le risque de panne imprévue au moment où vous avez le plus besoin de votre chauffage.

L’entretien aura lieu conformément à la législation applicable et comportera notamment :

* Pour une installation au gaz naturel :

• le nettoyage de la chaudière (brûleur, chambre de combustion, boîte à fumée et conduit d’évacuation)
• le contrôle du niveau d’eau
• le remplissage de l’attestation légale de nettoyage et de combustion
• l’inclusion du métré

* Pour une installation au mazout :

• le nettoyage de la chaudière (brûleur, chambre de combustion, boîte à fumée et conduit d’évacuation)
• le réglage du brûleur
• le remplacement du gicleur si nécessaire
• le contrôle du niveau d’eau
• le remplissage complet de l’attestation légale de nettoyage et de combustion
• l’inclusion du métré

Le locataire est responsable de l'entretien de la chaudière.

Le locataire doit pouvoir fournir une copie de l’attestation au propriétaire si celui-ci la demande.

Si le locataire ne remplit pas l’obligation d’entretien régulier et que la chaudière tombe en panne suite à ce manque d’entretien, la réparation est à charge du locataire.

Si le bail le prévoit, le propriétaire peut faire procéder lui-même à l'entretien. Dans ce cas, il peut réclamer le coût de l'entretien au locataire.