Construisez Q-ZEN dès aujourd’hui !

Q-ZEN signifie « quasi neutre en énergie ». Dès 2021, ce sera la nouvelle norme de construction en Europe. Et donc aussi en Belgique. Voilà qui mérite quelques explications, pour prendre les devants.

02/02/2018 -
Paul D.
Expert énergie chez ENGIE

Q-ZEN, quèsaco ?

Une construction Q-ZEN, « Quasi neutre en énergie », consomme peu d’énergie pour le chauffage, la climatisation, l’eau chaude sanitaire et la ventilation. Elle est aussi pourvue d’une isolation optimale. La faible quantité d’énergie nécessaire à l’habitation provient de préférence de ses propres sources d’énergie renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffe-eau solaire…).

Cette neutralité se répercute dans le score du certificat PEB, la carte d’identité énergétique du bâtiment. En 2017, la réglementation en Wallonie et à Bruxelles exige un label B minimum. En 2021, un logement Q-ZEN devra remplir les exigences d’un label A.

Les autres exigences des maisons Q-ZEN en Wallonie et à Bruxelles sont :

➢ Niveau K (isolation thermique) : inférieur ou égal à K35
➢ Niveau EW (performance énergétique globale du bâtiment) : inférieur ou égal à 45
➢ Niveau Espec (consommation d’énergie primaire): inférieur ou égal à 85 kWh/m²/an
➢ Surchauffe : inférieure à 6.500 Kh

À noter qu’en Flandre, la norme Q-ZEN (BEN) sera encore plus drastique puisque la performance énergétique globale du bâtiment devra être inférieure ou égale à E30.

Quels sont les leviers qui influencent la performance énergétique de la maison ?

L’isolation

Murs, toit, sols, portes, fenêtres, vitrages, tout doit être parfaitement isolé dans une maison Q-ZEN. Elle doit aussi être le plus possible étanche à l’air (attention aux raccords entre murs et fenêtres, murs et toiture, entre autres).

Il s’agit d’obtenir la valeur K la plus basse possible. Chaque élément est noté séparément et le score total ne peut pas être supérieure à 35. Cette isolation optimale est déterminée d’une part par la compacité de votre habitation et d’autre part par de bons matériaux d’isolation.


Plus le bâtiment est compact, moindres sont la surface de déperdition et la consommation d’énergie.

Afin d’obtenir le label Q-ZEN, chaque élément de votre habitation doit au moins atteindre les valeurs d’isolation (U Max) suivantes :

Toit : 0,24 W/M2K > Fenêtres (Châssis +vitrage) : 1,50 W/ M2K > Vitrage seul : 1,10 W/M2K > Murs : 0,24 W/M2K > Sol : 0,24 W/M2K

Isoler avec des matériaux naturels est une bonne option:

Le chauffage

En 2021, la consommation théorique maximale de chauffage, selon la norme Q-ZEN sera de 85 kWh par an (contre 115 kWh en 2017 pour répondre aux normes PEB). Grâce à une meilleure isolation et une meilleure étanchéité à l’air, votre chaudière pourra être moins puissante. Vous pourrez opter pour une chaudière à condensation (gaz ou mazout), une pompe à chaleur même une chaudière biomasse ou à pellets !

En 2021, un logement Q-ZEN devra remplir les exigences d’un label A 

Pour la production d’eau chaude, un chauffe-eau solaire est recommandé. Ou une pompe à chaleur mixte ou encore un boiler thermodynamique. La priorité est en effet donnée aux énergies renouvelables dans les bâtiments Q-ZEN…

Les énergies renouvelables

Contrairement à la Flandre où une construction Q-ZEN doit produire au minimum 10 kWh/m² d’énergie renouvelable, il n’y a aucune exigence particulière en Wallonie. Panneaux solaires photovoltaïques et thermiques permettent néanmoins d’influencer positivement les valeurs EW et Espec de votre maison.

La ventilation

Une bonne ventilation permet de garantir à l’habitation une qualité de l’air en le renouvelant de façon continue, tout en limitant les pertes de chaleur.

Dans une habitation Q-Zen, vous devez opter pour un système de ventilation qui favorise l’alimentation naturelle d’air et l’évacuation mécanique ou un système qui favorise l’alimentation et l’évacuation naturelles.

Et même quand il fait froid dehors, cela vaut la peine d’aérer !

Une construction Q-ZEN coûte-t-elle plus cher ?

Une construction Q-ZEN ne coûte que 4 à 6% de plus qu’une construction non Q-ZEN. En plus, les investissements supplémentaires dans les mesures d’économie d’énergie et les énergies renouvelables sont vite rentabilisés et sources de bénéfices puisque vous payez beaucoup moins cher pour votre énergie. Tout en vous assurant un meilleur confort, une dépendance limitée aux combustibles fossiles et en contribuant à un meilleur environnement.

En Flandre, le gouvernement flamand prévoit même une prime par le biais du gestionnaire de réseau pour les habitations assorties d’un niveau E inférieur ou égal à E30.

Autre bonne nouvelle pour le portefeuille, quelle que soit la Région où vous résidez : une habitation assortie d’un niveau Ew entre E20 et E30 obtient 50% de réduction sur le précompte immobilier pendant 5 ans (depuis 2016, la réduction du précompte immobilier équivaut à 100% si le niveau Ew n’excède pas E20).

Vous voulez en savoir plus sur les constructions Q-ZEN ? Une brochure vous dit tout.

Vous souhaitez en savoir plus sur comment isoler votre maison ? Téléchargez notre guide complet sur l’isolation de votre maison.

À lire aussi