Si votre chaudière a plus de 15 ans ou si votre installation n’est plus conforme. 

Le prix moyen d’une nouvelle chaudière à gaz à condensation, installation comprise, se situe généralement entre 2 500 € et 5 500 €. Pour une nouvelle chaudière au mazout, il faut compter environ 6 000 € à 11 000 €.

Le prix de l’installation dépend de votre logement et de vos souhaits. Vous pouvez demander un devis sur mesure. 

Chaque nouvelle installation de chauffage a une garantie légale de minimum 2 ans (1 an de garantie de l’installateur et 1 an de garantie du fabricant). Dans de nombreux cas le fabricant offre une garantie plus longue sur certains composants spécifiques comme, par exemple, un échangeur primaire (habituellement 5 ans) ou un compresseur Scroll (habituellement 10 ans). Cela sera indiqué sur la facture ou dans les conditions générales.

Voici les types de chauffages les plus courants avec un résumé de leurs avantages et inconvénients :

• Chaudière au gaz : en Belgique, la majorité des logements sont chauffés au gaz naturel. Une chaudière à condensation ne demande qu’un budget relativement limité. De plus son encombrement est réduit car elle est fixée au mur. En Flandre et à Bruxelles, il n'est plus possible d'installer de nouvelle chaudière au gaz dans les constructions neuves. Cela reste uniquement possible dans les habitations existantes disposant déjà d’un raccordement au gaz.


• Chaudière au mazout : le mazout est utilisé dans les zones plus rurales où il n’y a pas de conduites de gaz. Le chauffage au mazout offre un bon rendement mais les installations doivent être inspectées tous les ans. En outre, vous devez prévoir une citerne de stockage. Attention : la réglementation est de plus en plus sévère, et l'interdiction d'installer des chaudières au mazout devient de plus en plus fréquente.


• Chaudière au bois : le bois n’a que des avantages. C’est une ressource avantageuse, renouvelable et neutre en émissions de carbone (à condition qu’il soit produit de façon durable). Il existe des chaudières à pellets ou à bois, ou bien des installations à gazéification. Si vous choisissez cette méthode de chauffage, vous devez prévoir un espace de stockage suffisant. 


• Chauffage électrique : le chauffage électrique est basé sur l’effet Joule. Lorsqu’un courant électrique passe dans un conducteur, il rencontre une résistance et produit de la chaleur. Plusieurs systèmes fonctionnant à l’électricité sont disponibles : convecteurs, panneaux radiants, radiateurs à inertie. L’avantage de ce chauffage ? Vous n’avez pas besoin de conduites ni de cheminées. L’inconvénient ? Il consomme beaucoup d’énergie et il est donc très cher. 


• Pompes à chaleur : une pompe à chaleur aérothermique absorbe la chaleur de l’air, une pompe aquathermique celle de l’eau et géothermique celle du sol. Les pompes à chaleur consomment beaucoup d’électricité pour fonctionner et conviennent bien aux maisons bien isolées. Elles sont assez chères à l’achat mais vous pouvez bénéficier de primes. Les pompes à chaleur sont un exemple d’énergie renouvelable. 


• Chaudières hybrides : les chaudières hybrides combinent plusieurs types de production d’énergie. Vous pouvez par exemple avoir une pompe à chaleur air-eau combinée à une chaudière à condensation. Les chaudières hybrides utilisent intelligemment l’énergie, en utilisant les deux systèmes en même temps ou séparément. Vous consommez donc moins d’énergie. En revanche, comme vous devez installer plusieurs système de chauffage, le prix peut être élevé.


• Panneaux solaires thermiques : les panneaux solaires individuels peuvent contribuer à la production d’eau chaude tandis que les systèmes combinés peuvent également contribuer au chauffage. Ce système est particulièrement efficace entre avril et octobre et peut couvrir 40 à 60 % des besoins en eau chaude sanitaire. 


• Chaudière à micro-cogénération : ce type d’installation permet la production de chaleur et d’électricité. On utilise souvent un moteur fonctionnant au gaz, mazout, ou gaz issu de la biomasse. Les chaudières à micro-cogénération sont très efficaces énergétiquement mais particulièrement adaptées aux logements ou locaux avec de grands besoins de chauffage. 

Vous aimeriez en savoir plus sur ces différents systèmes ? Lisez-en plus ici.

Si vous faites le choix de passer au gaz, vous devez vérifier tout d’abord que votre habitation peut être raccordée au réseau de gaz naturel. Vous pouvez obtenir cette information auprès de votre gestionnaire de réseau. Si une conduite de gaz est présente dans votre rue mais que votre habitation n’est pas raccordée, pensez à mentionner cette information dans votre demande de devis. Afin de pouvoir établir un devis correct, le compteur de gaz doit déjà être installé ou vous devez savoir où exactement il sera placé.

Vous avez une citerne à mazout ? Vous devez la faire neutraliser par un professionnel agréé. Le prix exact de cette opération dépend du volume et de l’emplacement de la citerne. Pour une citerne aérienne, vous pouvez prévoir entre 700 et 1500 €, et pour une citerne enterrée, entre 1200 et 2500 €.

Le gouvernement flamand a pris 40 mesures qui viennent s’ajouter aux 350 règles existantes du Plan Énergie climat d’il y a trois ans.
Nous avons résumé pour vous les mesures les plus importantes concernant le chauffage ou les rénovations :

• Pour les bâtiments existants : 

* Depuis 2022, il est interdit d'installer une chaudière au mazout lorsqu'un réseau de gaz naturel est présent dans la rue.
* Depuis 2023, l'achat d'une maison énergivore en Flandre (label PEB E ou moins) impose une obligation de rénovation dans les 5 ans. Le nouveau label PEB doit être au moins de classe D. Grâce à une bonification d'intérêts, vous bénéficiez d'une réduction par rapport au taux du marché. Plus la rénovation est économe en énergie, plus la bonification d'intérêts est importante. Le montant maximal empruntable est de 60 000 € et dépend de la classe énergétique visée.
* Avec ‘MijnVerbouwpremie’, vous pouvez demander des primes pour des investissements énergétiques en fonction de votre revenu.
*À partir de 2025, les frais de raccordement réels seront également facturés pour une nouvelle installation de gaz dans les habitations existantes.

• Pour les nouveaux bâtiments :

* Depuis 2021, les raccordements au gaz naturel sont interdits dans les grands projets de construction.
* Depuis le 1er juillet 2022, les frais de raccordement réels sont facturés pour une nouvelle installation de gaz.
* À partir de 2025, une interdiction générale des raccordements au gaz naturel s'applique aux nouvelles constructions (permis d'environnement à partir de 2025).

Après un entretien obligatoire par un technicien qualifié, un rapport d'inspection ou un certificat de combustion est délivré. Tant lors de la première mise en service que lors de l’entretien annuel (mazout) ou biannuel (gaz) de votre chaudière. Lors d’un audit de chauffage,  un rapport d'audit est toujours établi.

Chacun de ces documents donne un aperçu des caractéristiques de la chaudière et détaille les tâches exécutées ainsi que les conclusions (valeurs de combustion, état de l’appareil, défaillances).