8 astuces essentielles pour réussir vos travaux de rénovation

Quelle que soit l’ampleur de vos travaux, qu’il s’agisse de rénover entièrement une maison ancienne ou améliorer la performance énergétique de votre logement actuel, ce type de projet ne s’improvise pas ! De l’isolation à la mise aux normes électrique en passant par l’ aménagement intérieur ou l’installation d’un nouvel appareil de chauffage, réaliser des travaux exige énormément de temps et implique forcément un budget conséquent. Pour que votre projet de rénovation se déroule le mieux possible, adoptez ces réflexes essentiels avant avant même le début du chantier. Voici notre guide « conseil » étape par étape.

Bon à savoir : un audit énergétique est obligatoire pour certains travau, dont ceux relatifs au chauffage, avant toute demande de prime énergie en Wallonie.

Pour savoir combien cela va vous coûter, vous devez déterminer précisément le type de travaux à entreprendre les matériaux à utiliser (isolants, revêtements muraux, revêtements de sols, etc.…), mais aussi  savoir quelle entreprise de construction va effectuer les travaux. « Demandez toujours au moins trois devis, conseille Paul, notre expert énergie, et vérifiez si vous avez droit à des primes en Wallonie, Flandre et Bruxelles régionales, notamment pour le chauffage) ; cela peut permettre d’alléger votre budget ou de réaliser quelques travaux supplémentaires. » 

Vous ne disposez pas du budget nécessaire ? Renseignez-vous également sur les conditions pour obtenir un prêt « éco », notamment dans le cadre d’une rénovation énergétique. Enfin, prévoyez toujours 10% à 15% de budget supplémentaire, car les imprévus sont courants en rénovation  ! 

« En rénovation, on commence toujours par les travaux de base comme la réfection de la toiture ou les travaux d’isolation », poursuit Paul, notre expert énergie. Ensuite, on passe aux aménagements extérieurs (châssis, ravalement de façade, etc.) et intérieurs (installation d’une nouvelle chaudière, nouvelle cuisine, salle de bains, etc.). Après ces deux étapes capitales, place aux finitions, comme les petits travaux de peinture.

Avant de lancer la machine, prenez soin de vous informer sur le besoin, ou non, d’un permis d’urbanisme pour les différents travaux que vous souhaitez entreprendre. 

Dans certaines situations, un permis peut être exigé pour remplacer votre ancienne chaudière par un autre modèle ou par un autre type de chauffage, mais ce n’est pas le cas systématiquement  ! 

Si votre projet de rénovation inclut la création d’une extension ou la transformation de vos volumes intérieurs, alors, un permis est probablement obligatoire. Et, attention, une infraction à l’égard de l’urbanisme peut coûter cher. Bref, renseignez-vous auprès du service Urbanisme communal ou régional. 

Même si vous êtes bricoleur, certains gros travaux doivent impérativement passer par les mains de professionnels du métier. Par ailleurs, si vous voulez gérer vous-même les différents chantiers, armez-vous de patience et de temps… Ou alors, sollicitez l’aide d’un entrepreneur ou d’un conseiller en rénovation capable d'analyser les différents devis des corps de métier, de rentrer les demandes de permis, de gérer le suivi de chantier ou encore à faire en sorte que les délais soient respectés. En matière de rénovation, vouloir « économiser » sur une aide professionnelle peut se révéler très coûteux, avec des travaux mal réalisés ou pas dans les temps.

Autre option, la rénovation « clé sur porte », c’est-à-dire que vous confiez votre chantier à une entreprise générale, spécialisée dans la rénovation. Ces professionnels s’occupent de tout du début à la fin du chantier, du respect, des plannings, à la réalisation technique des différents travaux, en passant par la coordination des corps de métier. 

Pour le paiement, surtout ne commettez pas l’erreur de régler l’intégralité de la facture, avant la fin de la facture. « Payez toujours moins un montant inférieur aux travaux réellement exécutés par l’entreprise, conseille Paul, ainsi . vous gardez toujours un moyen de pression en cas de problème dans la réalisation des travaux. Vous pouvez même exiger de payer un acompte le premier jour du chantier, plutôt qu’à la signature du contrat. » 

Dès le départ, immortalisez chaque phase des travaux ! En plus des chouettes souvenirs et du bel album avant-après, vous conservez surtout un historique des différentes étapes du chantier, ce qui peut être d’une grande utilité en cas de problèmes futurs. Cela pourra également vous servir lors d’une future vente de votre bien immobilier.  

« Tout dépend de l’ampleur des travaux », estime Paul. « Si vous devez arracher le toit ou abattre des murs, mieux vaut déménager, au risque de vivre un enfer pendant les travaux. Pareil, si vous réalisez tous vos travaux simultanément, et non par phases. » 

Vous décidez de rester tout de même chez vous ? « Dans ce cas, assurez-vous d’avoir, au minimum, accès à l’eau courante et à un WC. Pour cuisiner, un micro-ondes et un réchaud peuvent suffire pendant un certain temps. Si vous faites construire une annexe, demandez qu’on installe une cloison isolante entre les deux parties de la maison pendant la durée des travaux, afin d’éviter les poussières, le froid et autres désagréments dans la partie habitable. » 

Vous hésitez encore à vous lancer dans votre projet de rénovation ? Découvrez nos conseils pour passer à l’action.  

Pour retrouver plus d’infos sur les économies d’énergie, le chauffage ou les habitudes durables, retrouvez tous nos articles sur notre blog Green & Smart Home.