Un prêt sans intérêt pour améliorer le score énergétique de son habitation en Flandre

La maison ou l’appartement que vous venez d’acheter est une passoire énergétique ? Pour améliorer son label PEB, la Flandre accorde aux nouveaux propriétaires, depuis le 1er janvier 2021, un prêt sans intérêt. On vous livre tous les détails.

16/06/2021 -
Paul D.
Expert énergie chez ENGIE

Vous êtes devenu(e) propriétaire en 2021, ou vous comptez le devenir. Le « hic » : le logement de vos rêves présente un score PEB D, E ou, pire, F. En cause, peut-être, une vieille chaudière, une mauvaise isolation générale, du vitrage qui n’offre pas un haut rendement, voire tout cela à la fois. Bref, une rénovation s’impose. Pour au moins 4 raisons :

  • Garantir votre confort
  • Faire des économies d’énergie
  • Réduire vos émissions de CO2
  • Augmenter la valeur de votre bien

Reste que ces travaux coûtent de l’argent. La bonne nouvelle ? Si votre maison ou appartement est situé(e) en Flandre, vous pourrez bénéficier d’un prêt sans intérêt pour les financer !

Qui peut bénéficier d’un prêt sans intérêt ?

Pour être éligible au prêt sans intérêt, il faut répondre à plusieurs critères :

  • Être une personne physique, pas une entreprise.
  • Avoir acheté, avoir hérité ou avoir reçu en donation le bien immobilier au 1er janvier 2021 ou après. Et donc en être la/le propriétaire.
  • Lors d’un achat, le prêt sans intérêt est conditionné à l’obtention d’un crédit hypothécaire.
  • La maison ou l’appartement doit avoir un mauvais label énergétique (E ou F pour les maisons, D, E ou F pour les appartements).
  • Le bien doit être situé en Flandre.

Bon à savoir : le prêt sans intérêt peut aussi être demandé pour une résidence secondaire ou un bien que vous destinez à la location. Et même pour un vieux bâtiment qui sera détruit puis reconstruit.

Quel est le montant de ce prêt sans intérêt ?

Vous pouvez emprunter de 30 000 à 60 000 €, à 0% d’intérêt, sur une durée maximale de 20 ans. Mais attention, le montant maximal du prêt est conditionné par 2 critères importants :

  • le label énergétique que vous souhaitez atteindre
  • le type de logement

Le tableau ci-dessous résume les sommes que vous pouvez demander sur base de ces 2 éléments.

 

Pour une maison

(E ou F)

Pour un appartement

(D, E ou F)

Vers un label A

 60 000€

 45 000€

Vers un label B

 45 000€

 30 000€

Vers un label C

 30 000€

 -

 

Bon à savoir : les travaux de rénovation devront être réalisés dans un délai de 5 ans après la souscription du prêt.

Où introduire sa demande de prêt ?

Deux cas de figure sont possibles selon que vous avez acheté votre bien immobilier ou que vous l’avez reçu en héritage ou via une donation.

Vous avez acquis le bien ? Attention : le crédit sans intérêt devra être demandé en même temps que votre crédit hypothécaire principal ! Les démarches sont à effectuer auprès de votre banque. La plupart des institutions bancaires proposent le prêt rénovation sans intérêt. Certains organismes de crédit social aussi (Hypostart, N.V. Elk zijn Huis, Volkskrediet de Toren, West-Vlaams Woonkrediet…). Prenez la peine de vous renseigner.

Vous avez hérité le bien ou l’avez reçu par donation ? C’est alors à l’Energiehuis (maison de l’énergie) proche de chez vous que vous devrez vous adresser. Il en existe 19 en Flandre.

Pour quels travaux demander un prêt sans intérêt ?

Pour tous les travaux qui améliorent les performances énergétiques (chauffage, isolation, panneaux solaires…) de votre habitation et permettent de faire un pas vers la neutralité carbone.

Un exemple ? Le remplacement d’une vieille chaudière au gaz ou au mazout par un nouvel appareil à condensation. De quoi réaliser jusqu’à 30% d’économie sur votre facture de chauffage ! 8 étapes suffisent pour installer une nouvelle chaudière. Et passer du mazout au gaz présente au moins 9 avantages !

Besoin d’une nouvelle chaudière ? Demandez un devis ou planifiez une visite.

Une prime PEB pour encore plus d’économies

Si le prêt sans intérêt peut vous aider à financer vos travaux de rénovation énergétique, rien ne vous empêche, en plus, d’introduire une demande pour une prime PEB. Le montant varie de 2500 € à 5000 €. On vous la détaille dans notre article « Les primes isolation en Flandre en 2021 ». Mais la prime est aussi valable pour les travaux de chauffage ;-)

Vous avez de faibles revenus, bénéficiez du tarif social, faites partie de la catégorie des « clients protégés » ? On a une autre bonne nouvelle pour vous. Votre prime PEB pourra être majorée de 20%. Cerise sur le gâteau : il existe aussi en Flandre, depuis le 1er janvier 2021, des primes spéciales pour changer de chaudière pour les bas revenus !

Prêt(e) à démarrer le chantier ?