Op zoek naar een nieuwe woning? Gebruik onze checklist om het verwarmingssysteem na te kijken.
Bij vastgoed is het vaak liefde op het eerste gezicht. Jouw toekomstige woning heeft alles wat je verlangt, schijnbaar toch ... Meteen als een blok gevallen voor haar charmes? Zelfs dan heb je er nog belang bij om een grondig onderzoek uit te voeren voor je de stap zet. Zo weet je perfect waar je aan begint en verandert jouw droom niet in een ware nachtmerrie. Jouw doel? De eventuele gebreken van het huis of het appartement achterhalen op het vlak van verwarming of isolatie, onaangename verrassingen vermijden én kunnen inschatten hoeveel de mogelijke werkzaamheden je gaan kosten. Met onderstaande checklist kijk je alles grondig na, stap voor stap:
1. De verwarmingsinstallatie
2. Sanitair warm water
o Hoe wordt het water in de woning verwarmd: met een elektrische boiler?
o Is het systeem nog operationeel?
o Bestaan er systemen die op ecologisch en financieel vlak performanter zijn?
- Om een idee te hebben, kun je bijvoorbeeld de rendabiliteit van een klassieke elektrische boiler vergelijken met die van een warmtepompboiler.
3. Dak
o Is het dak nog in goede staat en lekvrij?
o Waarmee is het dak momenteel geïsoleerd?
o Is de isolatie nog voldoende en doeltreffend?
- Een belangrijke vraag, want een goede dakisolatie kan het warmteverlies van een gebouw tot 30% verlagen.
o Hoe ziet het gebinte eruit (kepers, structuur enz.)?
o Zijn de dakgoten en de andere afvoerbuizen nog functioneel?
o Is jouw dak geschikt voor zonnepanelen?
- Overweeg je om over te schakelen naar zonne-energie (schitterend idee!)? Dan kun je maar beter voorbereid zijn en nagaan of je dak geschikt is voor zonnepanelen.
4. Buitenschrijnwerk
o Welke materialen zijn gebruikt?
o Sluiten de deuren en vensters correct of laten ze nog lucht door?
- Houd bijvoorbeeld een wierookstokje voor de kieren en kijk hoe de rook reageert. Zo kun je het isolatieniveau 'meten'.
o Welk type beglazing heeft de woning: enkele, dubbele of driedubbele?
o Hoe is het buitenschrijnwerk over het algemeen geïsoleerd?
- Kleine ingrepen kunnen al volstaan om de energieprestaties van de woning te verhogen en de keuze van de ramen is daarbij zeker van belang.
5. De muren, de garage, de kelder en de rest
o Hoe zijn deze verschillende delen van de woning geïsoleerd?
- Wist je dat tot 25% van de warmte verloren gaat via de buitenmuren? Daarom is het belangrijk dat je weet welke isolatiematerialen werden gebruikt voor de muren, en eventueel ook voor de vloer.
o Zijn de garage en de kelder voldoende droog en goed geïsoleerd?
o Hoe zit het met de isolatie van de zolder?
- Als je zolder geen verwarming nodig heeft, is vloerisolatie de beste oplossing.
6. En de rest ...
o Voor woningen met een mazoutketel: zijn er bodemattesten en attesten voor de conformiteit van de tank beschikbaar?
o Heb je het energieprestatiecertificaat (EPC) van de woning en wat is het resultaat?
o Heeft de woning een postinterventiedossier (PID)?
